对存在规避住房限购措施的商品住房项目，责令房地产开发企业整改。购房人不具备开户就送体验金12元购房资格的，企业要与购房人解除合同。对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。情节严重的，追究当事人的法律责任。五、防控房地产市场金融风险加强商品房开户就送体验金12元预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务真实性、合规性，防控金融风险。