“我们银行对于二手房贷款年限有明确的计算公式，用40年减去该房的土地注册年份。此前在北京地区，银行对二套房执行的最sa沙龙国际最新官方网站长贷款期限是30年，新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。业内分析认为，该新政与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响较小，但是政策趋势对房地产市场依然有明显影响。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。今天上午，多家银行向记者证实确有sa沙龙国际最新官方网站其事，但目前细则方面尚未出台。原标题：北京首套房贷提至9折二套房贷不超过25年法制晚报讯（记者蒲长廷编辑高艳）从2016年至今，楼市调控政策“来势汹汹”。